Разработка предварительного проекта (эскиз проекта)

• Генеральный план
• Планировочные решения
• Разработка фасадов
• 3D визуализация

Разработка PUD и PUZ
PUD — Детальный Урбанистический План (Plan Urbanistic de Detaliu). разрабатывается для конкретного земельного участка или небольшого объекта и определяет:

• точное расположение здания на участке;
• отступы от границ;
• высотность и архитектурный облик;
• размещение парковок, подъездов, озеленения;
• соответствие с PUZ или Генпланом.

PUZ - План Зональной Урбанизации (Plan Urbanistic Zonal). Разрабатывается для части населенного пункта или нескольких кварталов и определяет:

• Назначение земли (жилая, общественная, производственная и др.);
• Регламент застройки: плотность, высотность, проценты застройки;
• Размещение объектов инфраструктуры (дороги, сети, озеленение);
• Охранные зоны, санитарные отступы, зоны ограничений;
• Распределение функций по территории.

Разработка технической документации

• Архитектурные схемы и планы
• Конструктивные решения (фундаменты, стены, перекрытия)
• Инженерные сети (вода, канализация, электричество, отопление, вентиляция, кондиционирование и тд)
• Верификация проектной документации

Сопровождение проекта при получении разрешительных документов на проектирование и строительство

• Подготовка и подача документации для получения градостроительного сертификата
• Подготовка и подача документации для получения разрешения на строительство
• Внесение необходимых изменений в проектную документацию.
• Получение разрешений от соответствующих государственных органов (министерство культуры, экология, министерство транспорта, пожарная служба и др)

Авторский надзор

• Разработка плана контроля и процесса строительства
• Участие в ключевых этапах строительства
• Заполнение Технического паспорта
• Составление исполнительной документации/внесение изменений по ходу строительства
• Участие в приемке выполненных работ